最新资讯!郑州房贷利率调整，买房月供怎么变？

随着新的房贷利率政策的执行实施，郑州多家银行给出了新的利率，对于未购房者，又会有什么样的变化呢？

▲银行房贷利率

上表显示，郑州房贷利率为首套房最低利率为5.88%，上浮103个基点。最高利率为6.25%，上浮140个基点；

二套房最低利率为6.125%，上浮127.5个基点。最高利率为6.55%，上浮170个基点。

首套房贷利率最高的是兴业银行，在LPR4.85%的基础上增加了140个基点；

其次为农行，在LPR4.85%的基础上增加了128个基点；

建行、中行、中信，在LPR4.85%的基础上增加了127.5个基点；

浦发银行，在LPR4.85%的基础上增加了127个基点。

以上几个银行的二套房利率也处于高位，均为6.37%；兴业银行最高，为6.55%。

按照之前的房贷计算方式，购买首套房最低利率为5.88%，相当于基准利率上浮20%左右。购买第二套新房最高利率为6.55%，相当于基准利率上浮33.67%左右。

根据利率新规，10月8日后申请的贷款，也将获得每年利率重定价的机会。如果你觉得现在买房子的房贷利率很高，有下降的趋势，你可以在合同里约定一年以后重新定价；那么一年之后，你就可以按照当时的近期公布的LPR重新计算还款。需要注意的是，这里的定价仅仅指基准，加的点数在合同期限内是保持不变的。

对于购房者来说，影响有哪些，咱们举个例子。

以上浮的郑州银行为例，如果此前购买首套住宅贷款100万，还贷30年，利率上浮15%为5.64%，月供为5766元。

而目前贷款150万，还贷30年，执行LPR+103个基点=5.88%，今年的月供为5918元，每个月贵了152元。

不过需要注意的是，LPR是可变的，如果1年后LPR从4.85%降到了4.6%，那么第二年的还贷利率，则变为4.6%+103个基点=5.63%，月供就是5759元了。

一年后，要是LPR上升的话，计算也是同理。