最新资讯!降降降！全国房贷利率持续下调，购房者的机会来了？

还没有买房的人，都希望买房成本能低一些，毕竟大多数刚需的钱都不是那么多。

最近，又有一个好消息来了——全国房贷利率持续下调。

4月24日，据融360研究院监测，2020年4月（数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日），全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均环比下降3BP。

4月共有30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中6个城市降幅在10BP以上，中山首套房贷利率环比降幅最大，达37BP；

南宁仍是全国房贷利率最高城市，首套房贷利率环比下降23BP后为6.05%，是目前首套房贷平均利率唯一破“6”的城市；

此外有5个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

简普科技大数据研究院研究员李万赋认为， 目前正值存量房贷转换期间，原则上所有用户的存量房贷合同需在3月1日至8月31日之间完成转换。现已过去两月，仍有大量用户处于观望之中。

房贷利率的高低直接影响到购房者后期还贷的利息的多少，目前来看，LPR仍存在整体下行空间，这在一定程度上也促进了存量用户转换为LPR定价的意愿，也将间接促进整个贷款利率市场化进程。

房贷利率跟买房人的成本息息相关。以房贷利率普遍下调至20%计算，一套总价200万的房子，首付60万，商业贷款140万，贷款30年，等额本息还款，每月月供需要8286元。与上浮25%相比，每月少了221元，30年利息共少了约7.9万左右。

疫情影响下，各行各业的现金流都受到了波及。全国房贷利率持续下调，利好购房者，给即将购房的人吃下了“定心丸”。

无论是房贷利率下降，还是房企打折促销，对刚需购房者来说，现阶段是个“窗口期”，有心买房，可以多注意。