最新资讯!房产政策信息2023年3月8日

一、住建部部长倪虹：让人民群众放心购房，放心租房。

二、长沙调整住房限售政策。

近日，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。

三、江苏常州：取消新房2年限售期，取得不动产权证后即可上市交易。

3月7日，常州市住房和城乡建设局发布《关于调整优化房地产相关政策的通知（常住建〔2023〕32号）》，明确商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

同时，新建商品住房可按栋申领预售许可证；已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行；“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”之规定不再执行。

四、厦门住房政策向多子女家庭倾斜。

厦门市人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。其中提出拥有二孩及以上的我市户籍家庭符合条件的，可购买第3套自住商品住房。

五、专家观点：目前二手房市场回暖主要为以下原因：

?1.前期积压刚需购房需求集中回流入市。二手房与新房最大的区别在于每一套房子的情况都各不相同，需要持续带看和实地对比，随着疫情的全面放开，中介门店到访客户量激增，原本压抑的需求被极大程度释放，从而推动了短期市场的升温。

?2.部分城市实行“带押过户”后置换改善需求释放，2022年底多个城市落地执行二手房“带押过户”，北京试行“连环单”业务并行办理。政策利好之下，不仅缩短了二手房交易周期，也降低了二手房置换成本，极大程度激活了二手房市场。

?3.一部分优质刚需房以较低价格挂牌入市。从整体挂牌情况来看，不仅挂牌量在上升，房源质量也在上升，业主“出货心态”较强。

4.市场贷款利率下降以及信贷资质的放款，降低了客户的购房门槛。